lagunillas 434

Camila Páez Negocios Inmobiliarios vende en exclusividad

Apartamento de 1 dormitorio con vestidor balcón garaje y box en Punta Carretas, Montevideo, Uruguay

LA ZONA

Ubicado sobre Lagunillas 434, en el corazón de Punta Carretas, una de las zonas más buscadas de Montevideo por su excelente calidad de vida, servicios y conectividad.

La propiedad se encuentra a pasos de Joaquín Núñez y Bv. Artigas, con rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad y rodeada de una amplia variedad de comercios y servicios.

A poca distancia se encuentran Punta Carretas Shopping, Villa Biarritz y el Club de Golf de Punta Carretas, además de una amplia oferta gastronómica, supermercados, centros educativos y servicios.

EL EDIFICIO

Lagunillas 434 es un edificio moderno, desarrollado con un diseño contemporáneo y unidades pensadas para aprovechar al máximo la luminosidad y los espacios exteriores.

El edificio cuenta con 30 apartamentos, distribuidos en tipologías de monoambientes, apartamentos de 1 dormitorio y unidades de 3 dormitorios. Dispone además de lavandería y espacios exteriores con parrilleros, mientras que existen cocheras opcionales.

EL APARTAMENTO

Apartamento 211, de aproximadamente 66,7 m² totales, con una distribución cómoda y funcional, destacándose por sus ambientes amplios y la excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores.

Al ingresar encontramos un recibidor independiente, que genera una agradable transición hacia el área social del apartamento.

El living-comedor con cocina integrada, de aproximadamente 28,2 m², se presenta como un ambiente amplio y versátil, ideal para generar diferentes sectores de estar y comedor. La integración con la cocina favorece una distribución moderna y funcional.

Desde el área social se accede al balcón de 6,6 m², un espacio exterior de muy buenas dimensiones que permite incorporar mobiliario y disfrutar de un sector al aire libre, aportando amplitud y luminosidad al apartamento.

El dormitorio principal, de aproximadamente 12,1 m², cuenta con muy buenas dimensiones y se complementa con un vestidor independiente de 2,6 m², un diferencial especialmente valorable en apartamentos de un dormitorio, ya que brinda gran capacidad de guardado sin ocupar superficie del dormitorio.

El baño completo, de aproximadamente 4,2 m², presenta una distribución cómoda y funcional.

La propiedad cuenta además con armario de guardado, aportando un espacio adicional para almacenamiento y ayudando a mantener una distribución ordenada.

Uno de los principales atributos de la unidad es su excelente aprovechamiento de los metros cuadrados, logrando ambientes cómodos, buena capacidad de guardado y un importante espacio exterior.

Cuenta con garaje comodo y box.

GASTOS E IMPUESTOS

Gastos comunes: $7.000

Tributos domiciliarios: $1.700

Contribución inmobiliaria: 3 cuotas de $8.500

Impuesto de Primaria: $3.000

HONORARIOS INMOBILIARIOS

3% + IVA

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