Mercedes 1622

Venta de Terreno de 421m2 Admite Altura 27m. y 100% Ocupación A 200m de 18 de Julio.

Multimedia disponible (solicitar link):

- Fotos profesionales.

- Video HD + tomas con dron

- Recorrido virtual de construcción actual.

- Planta del terreno

Padrón único de 421m2 en Cordón sobre Mercedes esq. Roxlo con orientación Norte.

Frente de 8,6m, fondo de 12,4m y profundidad de 39,3m

Admite construcción de 27m de altura y 100% de ocupación del terreno.

No tiene protección patrimonial.

Antigüedad 105 años.

La construcción actual se desarrolla en una planta. Es de época con techo de bovedilla plana, claraboyas y algunos entrepisos livianos.

--Otras consideraciones:

Por sus características y ubicación, el padrón presenta muy buen potencial para desarrollo inmobiliario, con uso preferente polifuncional y posibilidades de proyectar una nueva construcción en altura.

Su ubicación en Cordón, a pocos metros de 18 de Julio, junto con la ausencia de retiros laterales y posteriores y el 100% de ocupación de suelo, permiten estudiar distintas alternativas de proyecto.

Una opción especialmente atractiva para desarrolladores e inversores que busquen un padrón con buena capacidad constructiva y ubicación estratégica.