Sarmiento 2288

Venta en Exclusiva de Apartamento de 3 Dormitorios con Garaje en Punta Carretas / Parque Rodó, Montevideo, Uruguay.

LA ZONA

La propiedad se ubica sobre Avenida Sarmiento 2288, esquina Ing. Carlos Ma. Maggiolo, en el barrio Parque Rodó / Punta Carretas. A pasos del parque y próximo a la rambla, la Playa Ramirez y el Club de Golf.

EL EDIFICIO

Año 2004 | 1 Bloque | 12 Pisos | 24 Unidades | 2 Ascensores | Portería Virtual 24h Horizon.

RESUMEN DE AMBIENTES

Living - Cocina Comedor - Balcón al frente - 3 Dormitorios - 2 Baños completos - Garaje independiente

EL APARTAMENTO

La unidad se ubica en piso 7 por ascensor, con disposición al frente y orientación Norte. Cuenta con 73m2 interiores reales + 11m2 de área libre, totalizando 84m2. Gracias a su altura y orientación, la unidad cuenta con vistas despejadas y excelente iluminación natural durante todo el año.

SECTOR SOCIAL

El sector social se compone de un pequeño living de aproximadamente 4,35m x 3,15m, integrado a una amplia cocina comedor de aproximadamente 5,5m x 3,3m. Desde el living se accede a un balcón al frente de aproximadamente 11 m², con vistas despejadas y orientación Norte, lo que garantiza excelente iluminación natural durante todo el año. Las aberturas del frente cuentan con persianas automatizadas.

La cocina dispone de barra isla, buena capacidad de almacenamiento y previsión para lavarropas. Además, cuenta con lavabo de acero inoxidable de doble bacha, grifería monocomando y suministro de gas por cañería.

El apartamento ofrece doble ingreso: un acceso principal hacia el living y un acceso de servicio con entrada directa a la cocina.

SECTOR PRIVADO

El sector privado se compone de tres dormitorios y dos baños completos. Dos de los dormitorios se orientan al frente, con salida a la terraza, mientras que el tercero se ubica hacia el contrafrente.

Medidas aproximadas:

1º Dormitorio: 3,9m x 2,9m

2º Dormitorio: 3,9m x 2,24m (incluye placard)

3º Dormitorio: 3,4m x 2,17m (incluye placard)

Ambos baños son completos y poseen dimensiones aproximadas de 2 m x 1,5 m. El suministro de agua caliente es mediante calefón. Uno de los baños es en suite con el dormitorio principal.

En el pasillo se dispone un amplio placard empotrado, con gran capacidad de almacenamiento.

GARAJE

La unidad cuenta con garaje en subsuelo, de aproximadamente 2,15m de ancho por 4,30m de profundidad, accesible desde escalera o ascensor, con portón automatizado. Debido a la maniobra de ingreso, se recomienda para auto chico.

GASTOS E IMPUESTOS

- Gastos Comunes: $11.060 mensual

- Tributo Domiciliario: $ 1623 bimensual

- Contribución Inmobiliaria: $ 10.951 x 3 cuotas

- Impuesto de Primaria: $ 3173 x 3 cuotas

Comercialización en Exclusiva

Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

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