Apartamento en venta de 2 dormitorios en Cordón

APARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA /
MET TECH: Innovación y Confort en el Corazón de Montevideo

El apartamento que querías, con la tecnología que necesitas
Apartamentos Obra Nueva / entrega diciembre 2025

UBICACIÓN
Ubicación Estratégica en Constituyente 1769, entre Magallanes y Gaboto, en el barrio Cordón. Cerca de universidades, centros comerciales como Tres Cruces, espacios recreativos como el Parque Rodó y lugares emblemáticos como Punta Carretas y la Rambla.
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LA ZONA: El Barrio Cordón: Un Entorno en Transformación
MET TECH es un desarrollo residencial de vanguardia ubicado en el barrio Cordón, Montevideo. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno, combina tecnología avanzada, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica.
Cordón se posiciona como uno de los barrios más buscados de Montevideo. El entorno es ideal para quienes buscan vivir en una zona céntrica y activa. Su mezcla de historia, cultura y modernidad lo convierten en el lugar ideal para jóvenes y familias. Entre sus puntos de interés destacan:
• Tiendas de diseño y cafés únicos.
• Proximidad a facultades, colegios y centros de trabajo.
• Cerca de la rambla, al Parque Rodó, al centro, a Tres Cruces y a Punta Carretas.
• a 3 cuadras de la 18 de julio, con fácil acceso a servicios, supermercados, colegios y parques.
• Un entorno en constante renovación.
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EL EDIFICIO:

El edificio de 13 pisos y 93 apartamentos contará con arquitectura de vanguardia, equipamiento con diseños exclusivos y espacios que se adaptan a tu estilo de vida
Infraestructura
• 12 pisos y 93 apartamentos, distribuidos en:
o 24 estudios.
o 46 unidades de 1 dormitorio.
o 23 unidades de 2 dormitorios.
• 1 local comercial en planta baja.
• 47 cocheras y espacio para bicicletas.
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APARTAMENTOS

Diseño de los Apartamentos
• Estudios y Monoambientes: Ideales para estudiantes o profesionales jóvenes.
• Unidades de 1 y 2 dormitorios: Opciones para parejas o familias pequeñas.
• Dimensiones: Varían según la unidad, todas con terrazas exclusivas y distribución eficiente.
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DISTRIBUCIÓN:
Planos Destacados:
• Cocina integrada en estar-comedor.
• Baños modernos y funcionales.
• Terrazas (balcón) y patios diseñados para maximizar el uso del espacio al aire libre.

2 dormitorios con terraza de uso exclusivo: superficie total de 72,9m2 hasta 75,90m2
Terrazas desde 4,2m2 hasta 4,7m2
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AMENITIES Y SERVICIOS
Los materiales inteligentes, la domótica, los controles de acceso y el ahorro de energía serán los protagonistas de este proyecto único.

Tecnología y Sostenibilidad / TECNOLOGIA EN TU VIDA, TECNOLOGIA EN TU HOGAR.
• Equipos de domótica.
• Controles de acceso inteligentes.
• Sistemas de ahorro energético.
• Acceso al edificio con reconocimiento facial
• Wi Fi de alta velocidad en zonas comunes
• Cargadores para autos eléctricos
• Domótica en todas las unidades
• Control de acceso digital en todos los apartamentos
• Materiales de última generación
• Apps para el control de amenities

Espacios Comunes
• Gimnasio completamente equipado.
• Microcine.
• Espacio Cowork
• Piscina infinita con vista panorámica, deck solárium.
• Sky Lounge con parrillero y S.U.M (Salón de Usos Múltiples).
• Jardín Zen y BBQ exterior.
• Laundry con app para gestión remota.
Estacionamientos y Bicicleteros
• Cocheras y bicicleteros seguros en subsuelo.
• Lockers y bauleras para almacenamiento.
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BENEFICIOS IMPOSITIVOS
MET TECH se acoge a la Ley de Vivienda Promovida (18.795), lo que otorga significativos beneficios a los compradores, entre ellos:
• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) para los compradores iniciales.
• Exoneración del IVA sobre el precio de compra.
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio e Impuesto a la Renta de los Alquileres.
• En caso de alquiler de la unidad, no se pagan IRPF y el IRAE o IRNR por el plazo de 10 años.
Estos beneficios se extienden durante 10 años, haciendo que la inversión sea aún más atractiva.
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PRECIO
Unidades de 2 dormitorios
desde USD 172.838 hasta USD 202.671

Garajes
desde USD 19.870 hasta USD 25.389

Baulera
USD 4.415
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FORMAS DE PAGO

Contado:
• Consultar

Banco: Con pre-calificación Bancaria
• 30% · Boleto de compra
• 70% · Crédito Bancario

Plazo de obra: Se hace calendario de pago
• 30% · Boleto de compra
• Mensualidades a convenir
• Saldo · Contra entrega
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GASTOS
Ocupación y conexiones 4%
Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.
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MET TECH representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en un entorno que combina diseño, tecnología y confort. Ubicado en el corazón de Montevideo y respaldado por la experiencia de MET Desarrollos, este proyecto ofrece un estilo de vida superior para una comunidad activa y en movimiento.