Venta Local Comercial con Galpón, Oficina y Vivienda en La Comercial Tres Cruces

Lofty vende en exclusividad Local Comercial con Galpón, Oficina y Vivienda en La Comercial, Montevideo, Uruguay.

> LA ZONA
La propiedad se ubica en Hocquart 2028 , entre Dr. Joaquín Requena y Dr. Martin C. Martinez, a 5 cuadras de Bulevar Artigas y a 7 cuadras del Shopping Tres Cruces.

> LA PROPIEDAD
Construido en 1944, esta propiedad se compone de un amplio local comercial con galpones, oficina y vivienda con barbacoa. El sector de galpones se encuentra en estado regular, mientras que la vivienda se encuentra en buen estado.

Sobre un terreno de 477m2, con 10,5m de frente y 42,5m de fondo, esta propiedad posee 978m2 totales, de los cuales 931m2 son construidos y 47m2 son libres.

Posee una altura permitida de 16,5 metros y un FOS del 100%.
Zona C01 de Vivienda Promovida.

0) PLANTA BAJA
Ingreso Vehicular de 60m2 con portón de 3,9 metros de ancho x 3m de altura + Galpón de 335m2 con techo de losa de hormigón a 4,42m de altura, con un poso de aire al fondo. Oficina de 16m2 al frente con Recibidor de 4,7m2. Dos baños a reciclar.

1) PRIMER PISO
Posee una escalera de acceso directo al galpón y una segunda escalera de acceso directo a la vivienda.

El galpón en este nivel tiene una superficie de 295m2 con techo de chapa a dos aguas con cerchas de madera, de 7,35m de altura en los laterales y 10m de altura en su punto medio. El techo se encuentra en estado regular.
El galpón posee dos entrepisos, uno de 21m2 y otro de 53m2.

Al frente se dispone una habitación de 15m2 y un baño completo, accesibles desde un hall de distribución que da acceso al segundo piso de la vivienda.

2) SEGUNDO PISO
Aqui se desarrolla el living comedor de la vivienda, al frente con 50m2 y salida a balcón. Posee un dormitorio al frente con salida a balcón, y otro dormitorio ciego. Baño completo de 11m2.

3) TERCER PISO
Cocina moderna y funcional de 14m2 con acceso a barbacoa de 30m2 con gran parrillero y terraza de 44m2 con vistas despejadas.

> GASTOS E IMPUESTOS
– Impuesto de Contribución: $ $6.904 x 3 cuotas
– Impuesto de Primaria: $ 2.131 x 3 cuotas
– Tributo Domiciliario: $ 1.331 bimensual

REFERENCIA: LOF-45405

Comercializa en exclusividad Lofty Real Estate
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

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