Terreno en Venta en Canelones Zona Car One – Ciudad de la Costa

Lofty vende en exclusividad Terreno en Ruta Interbalnearia y Camino de los horneros, Canelones, Uruguay.

> OPCIONES DE COMPRA
1) 5 padrones (25.334m2): USD 1.900.000
2) Padrón frentista a la ruta (5.330m2) + uno o más padrones internos (5.001m2 c/u): USD 640.000 + USD 320.000 por padrón adicional.
3) Padrón interno (5.001m2): USD 320.000

> LA ZONA
El terreno se ubica sobre la Ruta Interbalnearia y la calle Raul Jude, a pasos de Car One y Camino de los Horneros. Una zona de singular crecimiento y en plena expansión, enmarcado dentro del proyecto de la intendencia denominado Plan Parcial Camino de los Horneros (PPCH), zona de barrios privados, centros comerciales y centros deportivos.

Car One dispone de: supermercado Tienda Inglesa, estación de servicio ANCAP, Mc Donalds, Starbucks, Mercado Gastronómico, Gimnasio BIGG, Clínica MP, Plaza de juegos, Decathlon, entre otros servicios.

> LA PROPIEDAD
El terreno se compone de 5 padrones (40977-78-79-80-81), con un total de 25.334m2, con 97 metros de frente sobre la Ruta Interbalnearia, 290 metros sobre Raul Jude y 78 metros sobre Martinez Trueba.

Admite la posibilidad de actividades turísticas, deportivas, recreativas, así como usos habitacionales en régimen de vivienda unifamiliar y/o colectivas. Además, para el padrón frentista a la ruta se admiten usos logísticos y de servicios asociados a la ruta.

La categorización del suelo es Suburbano Residencial de Baja Densidad, con un máximo de una vivienda cada 1500 m2. Siendo menor a 3 hectáreas, se puede fraccionar en Propiedad Horizontal bajo la ley Nº10.751.

La altura permitida es de 8,5 metros en padrones interiores, y de 12 metros en el padrón frentista a la ruta.
Poseen un FOS de 40% y un FOT de 80%.

> GASTOS E IMPUESTOS
– Impuesto de Contribución: aprox. $36000 anual x padrón
– Impuesto de Primaria: aprox. $ 18.000 anual por los 5 padrones

REFERENCIA: LOF-43725
Comercializa en exclusividad Lofty Real Estate