Venta Apartamento Penthouse Pocitos – Punta Carretas: 4 dormitorios – 2 Garajes

Lofty vende en exclusividad Apartamento Penthouse de 4 Dormitorios en Pocitos / Punta Carretas, Montevideo, Uruguay.

> LA ZONA
La propiedad se ubica en Bulevar España y Sarmiento, a 6 cuadras de la rambla y del Parque Villa Biarritz. La zona cuenta con amplia disponibilidad de servicios. Servicios cercanos: mini-mercado Kinko (de 7:00am a 2:00am), Supermercado Disco, Farmacia Farmashop (24hs), Abitab, Estación de Servicio Axion, Banco Santander, Universidad ORT, Montevideo Beer Company, Instituto Anglo, y muchos más!

> RESUMEN DE AMBIENTES
PISO 11 (160m2 interiores + 24m2 libres): Hall Recibidor – 4 Dormitorios – 6 Baños – 3 Terrazas
PISO 12 (88m2 interiores + 71m2 libres): Living Comedor – Cocina – Terraza en L
PLANTA BAJA: Garaje Doble

> EL EDIFICIO
Construcción: 2007 | 1 Torre | 12 Pisos | 11 Unidades | 2 Ascensores

> EL APARTAMENTO
Este Penthouse de lujo cuenta con 248m2 interiores y 95m2 libres, totalizando 343m2. Se distribuye en 2 plantas conectadas con una escalera interior y con acceso independiente desde ascensor.

En el piso 11 se encuentra el área privada, con puerta de ingreso principal y puerta de servicio. Se accede a un Hall Recibidor con baño social y salida a amplia terraza al frente.

El Dormitorio Principal consta de 60m2, y posee un amplio vestidor, sector de jacuzzi, terraza con vista despejada al contrafrente y baño compartimentado. También cuenta con 2 dormitorios al frente, ambos con vestidor, baño en suite, y salida a la terraza. Adicionalmente, posee 1 dormitorio de servicio con baño en suite y salida a la terraza lavadero con vistas despejadas hacia el contrafrente.

El piso 12 corresponde al área social de la propiedad, luciendo un amplio living comedor con vistas despejadas al norte, que da paso a una amplia terraza en L de 75m2 con previsión para Jacuzzi exterior y parrillero pergolado.

La cocina es moderna y funcional. Tiene puerta de acceso independiente. Posee una isla con horno empotrado, anafe sobre mesada y campana de extracción. También cuenta con lavavajillas empotrado, lavabo de acero inoxidable con grifería monocomando y una barra desayunadora, además de amplio espacio de almacenamiento bajo y sobre mesada.

En Planta Baja el apartamento cuenta con un Garaje Doble de buenas dimensiones.

> GASTOS E IMPUESTOS
– Gastos Comunes: $52.180. Incluye calefacción, portería con horario, OSE, saneamiento, limpieza de espacios comunes, administración. También incluye sobre-cuota por instalación de Bomba de Calor, que una vez saldado el pago de los equipos, en Noviembre de 2025, los Gastos Comunes se reducirán en torno a los $45.000.

– Tributo Domiciliario: $6419 bimensual
– Impuesto de Contribución: $60.380 x 3 cuotas
– Impuesto de Primaria: $12.470 x 3 cuotas

REFERENCIA: 28068

Comercializa en exclusividad Lofty Real Estate
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

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