Venta de Casa en Centro de 7 habitaciones. Yaguarón y Galicia.

Nuevo precio! Venta de Casa en Centro de 7 habitaciones. Yaguarón y Galicia. A 270 m de Av. del Libertador y a 700 m. de 18 de Julio.

Multimedia disponible (solicitar link):
– Fotos profesionales.
– Video HD + tomas con dron
– Tour virtual
– Plano de distribución.

Propiedad horizontal
Área del solar 441 m².
Unidad ubicada a 1 piso por escalera.
Superficie cubierta de 213 m2 más 192m2 de azotea de uso exclusivo..
Antigüedad 124 años.
Estado para reciclar
Disposición al frente

Distribución

Hall de acceso (5,2 x 4,7m)
Es el área central de distribución , posee una amplia claraboya de época en buen estado con aberturas para ventilación. En la azotea están lo rieles para que se pueda abrir en su totalidad. Los pisos son de baldosa monolítica con zócalos altos en mármol. Las aberturas son de madera de pinotea de época.

Habitación 1 (5,0 x 4,7m)
Está ubicada al frente hacia Yaguarón con orientación este. Tiene dos aberturas en pinotea con postigones interiores. Los pisos son originales de madera de pinotea.

Habitación 2 (5,0 x 4,1m)
Está ubicada al frente hacia Yaguarón con orientación este. Tiene dos aberturas en pinotea con postigones interiores. Los pisos son originales de madera de pinotea.

Habitación 3 (3,3 x 4,1m)
Es interior mirando hacia el hall de acceso. Tiene una abertura en pinotea con postigones interiores. Los pisos son originales de madera de pinotea.

Habitación 4 (3,1 x 4,1m)
Es interior mirando hacia el hall de acceso. Tiene una abertura en pinotea con postigones interiores. Los pisos son originales de madera de pinotea.

Habitación 5 (3,1 x 4,1m)
Es interior mirando hacia pasillo de distribución que tiene claraboya. Cuenta con una abertura en pinotea con postigones interiores. Los pisos son originales de madera de pinotea.

Habitación 6 (3,2 x 4,4m)
Es interior mirando hacia pasillo de distribución que tiene claraboya y al hall de acceso. Cuenta con dos abertura en pinotea con postigones interiores. Los pisos son originales de madera de pinotea y tiene cielorraso de yeso de placas desmontables. Allí se encuentra el tablero de eléctrica principal renovado con llaves termomagnéticas.

Hall de servicios (4,3 x 2,2m)
Se encuentra al fondo de la propiedad con amplia claraboya y se conecta con pasillo de circulación. Cuenta con escalera metálica de acceso al altillo que conduce a la azotea. Los pisos fueron renovados con cerámica.

Baño 1 (2,4 x 1,04m)
Se ingresa por hall de servicios y tiene water con mochila, bidet y pileta pedestal. Tiene ventilación mecánica , paredes y pisos con revestimiento cerámico y fue actualizada sus cañerías con termofusión y deságües en pvc.

Baño 2 (2,4 x 0,83m)
Se ingresa por hall de servicios, tiene ducha y conexiones para water, bidet y pileta . La ventilación es mecánica y tiene abertura con orientación oeste dando ingreso de luz natural. Las paredes y pisos son de revestimiento cerámico y fue actualizada sus cañerías con termofusión y deságües en pvc.

Cocina (2,1 x 2,4m)
Está integrada al hall de servicios. Fue actualizado el abastecimiento con termofusión y deságües en pvc. Los pisos y paredes cuentan con revestimiento cerámico. Tiene la previsión para colocación de campana extractor.

Habitación 7 (3,2 x 4,4m)
Está ubicada al fondo mirando al hall de servicios con orientación oeste. Tiene abertura en pinotea con postigones interiores. Los pisos son originales de madera de pinotea.

Altillo ( 4,3 x 2,4m)
Se accede desde el hall de servicios a través de escalera metálica y está ubicado sobre baños y cocina mirando hacia el hall. Tiene aberturas en pinotea con postigones interiores. Los pisos son originales de madera de pinotea.
Se encuentra a través de escotilla el acceso a la azotea de uso exclusivo.

Otras consideraciones:
El acceso a la unidad es independiente y se accede a través de escalera revestida en mármol. En total tres claboyas recorren la unidad aportando luz y ventilación con la posibilidad de que sean móviles. Es una construcción sólida de techos altos de bovedilla. La eléctrica y sanitaria fue actualizada. La azotea fue impermeabilizada con membrana geotextil permitiendo que sea transitable. La unidad tiene orientación este y oeste libre lo cual permite la ventilación cruzada en toda la unidad.

Contribución: $ 12.122 anual
Tributos domiciliarios: $ 2.164 bimestral
Tarifa saneamiento: $ 196 bimestral
Primaria: $ 1.631 x 3

Venta: U$S 114.000 Admite préstamo bancario.

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