Minas 1695

Se vende en exclusiva PH estilo casa de 3 dormitorios en el barrio Cordón, en frente al Palacio Peñarol.

LA ZONA

Ubicada en Minas 1695, esquina Cerro Largo, en el barrio Cordón. Un entorno consolidado de Montevideo, con variedad de comercios, servicios, centros educativos y transporte público. Su conectividad y cercanía al Centro la convierten en una ubicación práctica para quienes buscan desarrollar su vida cotidiana o actividad profesional en una zona de fácil acceso.

EL EDIFICIO

La propiedad integra el padrón 313, bajo régimen de propiedad horizontal, sobre un terreno de 302 m². Esta superficie corresponde al conjunto del padrón, no exclusivamente a la unidad ofrecida.

La construcción data de 1939. La unidad 002 cuenta con 104 m² construidos registrados en Catastro, distribuidos en 93 m² en planta baja y 11 m² de entrepiso.

LA PROPIEDAD (UNIDAD 002)

Una propuesta para quienes buscan una propiedad para reciclar y adaptar a sus necesidades en Cordón.

Anteriormente utilizada como imprenta, conserva una distribución vinculada a esa actividad. Su superficie y el entrepiso ofrecen posibilidades para reorganizar los espacios y desarrollar múltiples proyectos.

Tres dormitorios, cocina y un baño, con posibilidad de incorporar un ambiente adicional en el entrepiso y evaluar un segundo baño.

Por sus características, ofrece potencial para un proyecto de vivienda o para evaluar un destino profesional o comercial, sujeto a las adecuaciones y autorizaciones correspondientes.

RESUMEN DE AMBIENTES

Planta 1

Baño 2,05 × 1,78m

Cocina 2,62 × 1,78m

Comedor 5,04 × 2,56

Escalera 0,85 × 3,43m

Habitación 1 - 4,31 × 2,17m

Habitación 2 - 4,39 × 4,43m

Habitación 3 - 3,05 × 4,20m

Living 2,30 × 4,22m

Parrillero 1,32 × 0,79m

Recibidor 4,31 × 1,27m

Planta 2

Altillo 3,56 × 4,52m

Entrepiso 2,70 × 1,83m

Escalera 0,93 × 1,73m

Pasillo 1,78 × 3,33m

GASTOS E IMPUESTOS

Gastos comunes: No paga.

Contribución inmobiliaria: importe a confirmar.

Impuesto de Primaria: importe a confirmar.

Tributos domiciliarios: importe a confirmar.

Tarifa de saneamiento: importe a confirmar.

CONDICIONES

Precio de VENTA: USD 115.000.

Apta para compra mediante préstamo bancario

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio de venta.

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