IRLANDA 2002

CASA DE ALTOS SIN GASTOS COMUNES, CON AZOTEA Y PARRILLERO EN UNIÓN – POTENCIAL PARA 2 DORMITORIOS

HOMA REAL ESTATE presenta en venta exclusiva esta atractiva casa de altos en el barrio Unión, ubicada a pasos de Av. Italia.

Una propiedad que combina ambientes luminosos, espacios independientes y una amplia azotea transitable con parrillero. Su distribución ofrece interesantes posibilidades de adaptación, convirtiéndola en una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda con espacios versátiles y potencial para personalizar.

LA ZONA

Unión es uno de los barrios tradicionales de Montevideo, caracterizado por su amplia oferta comercial, servicios y excelente conectividad.

Se destaca por contar con centros educativos, instituciones de salud, supermercados, farmacias y una variada propuesta de comercios que facilitan la vida cotidiana.

Su proximidad a importantes avenidas, especialmente Av. Italia y Av. Batlle y Ordoñez, permite un rápido acceso a distintos puntos de Montevideo y el Este del país, representa un atractivo para quienes buscan una ubicación práctica, con servicios y locomoción a su alcance.

LA PROPIEDAD

Ubicada en Irlanda y Av. Italia, esta propiedad horizontal tipo casa de altos se encuentra al frente, con acceso por escalera.

Construida originalmente en 1940, cuenta con 68 m² edificados y 44 m² de azotea, según información catastral, ofreciendo una combinación de espacios interiores y exteriores para disfrutar.

La vivienda dispone de un cómodo living al frente, con buena entrada de luz natural y estufa calefactora a leña, que aporta calidez al ambiente.

Cuenta con un dormitorio definido y comedor independiente, que actualmente funciona como espacio social, pero que ofrece la posibilidad de adaptarse para generar un segundo dormitorio, según las necesidades de sus futuros propietarios.

La cocina es independiente con sanitaria a nuevo y dispone además de un sector de antecocina, que aporta funcionalidad a la distribución.

El baño presenta un estado de conservación regular y requiere reparaciones en la instalación sanitaria debido a una pérdida de cañería que afecta una pared lindera al living. Esta situación representa una oportunidad para actualizar y personalizar el espacio.

Como atributo adicional, la propiedad dispone de un altillo de aproximadamente 10 m² edificados, que ofrece posibilidades de adaptación como escritorio o espacio de guardado adicional.

¡UNA AZOTEA PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO!

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplia azotea transitable de 44 m² registrados, que brinda un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre.

Dispone de un sector con parrillero, perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos, además de un baño de servicio que aporta comodidad a este espacio.

La combinación de azotea, parrillero y ambientes interiores adaptables convierte a esta casa de altos en una propuesta con interesantes posibilidades para quienes buscan disfrutar de espacios diferenciados.

¡UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL DE ADAPTACIÓN!

Una excelente alternativa para quienes valoran las construcciones tradicionales y buscan una vivienda con posibilidades de actualización, espacios exteriores y una ubicación estratégica.

GASTOS E IMPUESTOS

GASTOS COMUNES: NO TIENE

IMPUESTO DE PRIMARIA: $900 CUOTA

CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA: $2100 CUOTA

TRIBUTOS DOMICILIARIOS: $1200 CUOTA

TARIFA DE SANEAMIENTO: $800 CUOTA

CONDICIONES

PRECIO DE VENTA: USD 130.000.

CRÉDITO HIPOTECARIO: ACEPTA

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio de venta.

Compartimos con todos los colegas.

Coordiná tu visita y descubrí las posibilidades que ofrece esta casa de altos, con ambientes luminosos, distribución versátil y una amplia azotea con parrillero.

¡Una oportunidad para transformar esta propiedad en tu próximo hogar, en una ubicación con excelente conectividad y todos los servicios a tu alcance!